{"id":20693511,"date":"2023-07-29T14:22:54","date_gmt":"2023-07-29T12:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.th-bl.de\/produktedschungel\/?p=20693511"},"modified":"2023-07-29T14:22:57","modified_gmt":"2023-07-29T12:22:57","slug":"bautagebuch-lage-lage-lage-war-das-grundstueck-die-richtige-wahl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.th-bl.de\/produktedschungel\/2023\/07\/20693511","title":{"rendered":"Bautagebuch: Lage, Lage, Lage – War das Grundst\u00fcck die richtige Wahl?"},"content":{"rendered":"\n

Lage, Lage, Lage: Wer kennt den Spruch nicht? Bei der Grundst\u00fcckssuche ist die Lage eigentlich das wichtigste Kriterium. Bei der Knappheit von Grundst\u00fccken ist man da kommt man gerne in die Versuchung, das n\u00e4chste Verf\u00fcgbare zu nehmen. Bei der langen Suche habe auch ich das ein oder andere Mal gedacht, ach, wir nehmen einfach das, obwohl viele Gr\u00fcnde dagegen sprachen. Das Warten aber hat sich gelohnt und wir bekamen unser Traumgrundst\u00fcck. Klar, ein Grundst\u00fcck direkt am Meer ohne Nachbarn und Touristen w\u00e4re noch besser. So haben wir aber f\u00fcr unsere Anspr\u00fcche ein sch\u00f6nes Grundst\u00fcck bekommen. Mehr zur Grundst\u00fcckssuche<\/a> k\u00f6nnt ihr in dem Beitrag dazu lesen.<\/p>\n\n\n\n

\"Blick
Lage, Lage, Lage Blick von der Terrasse zum Garten und auf den kleinen Wald<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

So viele Anspr\u00fcche hatten wir eigentlich gar nicht: Wir wollten beide nicht lange pendeln, gerne etwas l\u00e4ndlich wohnen, aber noch etwas Infrastruktur haben, keine zu dichte Bebauung und keine L\u00e4rmquellen wie Flugzeug oder Autobahn direkt in der N\u00e4he haben.<\/p>\n\n\n\n

Wir wohnen nun recht l\u00e4ndlich, k\u00f6nnen aber fu\u00dfl\u00e4ufig einen B\u00e4cker erreichen. Mit dem Fahrrad oder eben mit dem Auto kann man auch innerhalb von 5-10 Minuten Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte, Apotheken usw. erreichen. \u00d6ffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, allerdings muss man da auch erst einmal 10 Minuten bis zur n\u00e4chsten Haltestelle laufen und von da aus f\u00e4hrt ab Abends dann auch kein Bus mehr. Eigentlich waren auch erst ein Einkaufszentrum und dann ein Kreativ Quartier<\/a>, wie es in Dorsten bereits aufgebaut wurde, fu\u00dfl\u00e4ufig zu bauen, aber diese Versprechen wurden beide nicht eingehalten. Dennoch bin ich mit der Infrastruktur zufrieden. Dichte Bebauung ist hier Ansichtssache. Es ist ein sehr gro\u00dfes Wohngebiet. Da wir aber an der Randlage wohnen, finde ich es nicht zu eng. Wenn unser Garten an drei Seiten an Nachbarg\u00e4rten angrenzen w\u00fcrde, f\u00e4nde ich das nicht so toll. Gerade wenn jemand vor Kopf wohnt, ist das mit der Privatsph\u00e4re im Garten schwieriger. L\u00e4rmquellen. Tja. Wir haben keinen Flugzeugl\u00e4rm oder eine Autobahn. Allerdings wurde der Bebauungsplan w\u00e4hrend der Bauphase ge\u00e4ndert und hinter dem kleinen Waldst\u00fcck hinter unserem Garten befindet sich nun ein Fu\u00dfballplatz. H\u00e4tten wir das vorher gewusst, w\u00e4re das evtl sogar ein Ausschlusskriterium gewesen. Bei geschlossenen Fenstern bekommt man zum Gl\u00fcck nichts mit und ich kann das auch recht gut ausblenden.<\/p>\n\n\n\n

\"Das
Das unbebaute Grundst\u00fcck<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Das Grundst\u00fcck brachte aber sogar noch ein paar Extras mit, an die wir vorher nicht gedacht hatten: Direkt hinter dem Garten haben wir ein kleines Waldst\u00fcck, was auch einfach eine sch\u00f6ne Aussicht ist. Mittlerweile leben zwei Katzen bei uns, die den Wald ebenfalls sehr zu sch\u00e4tzen wissen. In einer anderen Lage h\u00e4tten sie nicht nach drau\u00dfen gekonnt. Es gab in dem Gebiet keine sehr einschr\u00e4nkenden Vorschriften. Jeder konnte nach Geschmack und Budget bauen. So sehen nicht alle H\u00e4user gleich aus und auch wir konnten das Haus so bauen, wie wir es wollten. Obwohl es ein riesiges Wohngebiet ist, wurden viele Gr\u00fcnfl\u00e4chen angelegt mit einigen Spielpl\u00e4tzen. Wir haben direkt vor der Haust\u00fcr die M\u00f6glichkeit, in einer sch\u00f6nen Umgebung spazieren zu gehen.<\/p>\n\n\n\n

\"Grundst\u00fcck-RAG
Grundst\u00fcck-RAG<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Das alles sind aber alles nur rein pers\u00f6nliche Empfindungen zum Grundst\u00fcck, die bei uns eben gepasst haben. Objektiv betrachtet geh\u00f6rt zu Lage, Lage, Lage der Wert des Grundst\u00fcckes. Der bemisst sich nat\u00fcrlich an der Region, an dem tats\u00e4chlichen Standort und dann auch an solchen Dingen, die f\u00fcr uns wichtig waren: Infrastruktur, L\u00e4rm, Freizeitwert. Meiner pers\u00f6nlichen Meinung nach sollte man das im Hinterkopf behalten f\u00fcr den Wiederverkauf. Wer von Anfang an wei\u00df, dass er das Haus ohnehin vererben will, muss dann eben f\u00fcr sich selbst entscheiden, ob er den Wiederverkaufswert f\u00fcr die Erben mitbedenkt. Ich denke, am wichtigsten ist, sich im eigenen Haus und damit auf dem eigenen Grundst\u00fcck wohl zu f\u00fchlen w\u00e4hrend man dort lebt. Und das f\u00fcr den Wohlf\u00fchlfaktor ausschlaggebend ist, ist bekanntlich Geschmackssache. Wie seht ihr das? Lieber objektive Lage, Lage, Lage oder subjektiv?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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