{"id":20693659,"date":"2023-10-15T14:22:05","date_gmt":"2023-10-15T12:22:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.th-bl.de\/produktedschungel\/?p=20693659"},"modified":"2023-10-15T14:22:09","modified_gmt":"2023-10-15T12:22:09","slug":"bautagebuch-ueberlegungen-vor-dem-hauskauf-teil-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.th-bl.de\/produktedschungel\/2023\/10\/20693659","title":{"rendered":"Bautagebuch: \u00dcberlegungen vor dem Hauskauf – Teil 1"},"content":{"rendered":"\n

Wohneigentum zu kaufen kostet viel Geld, daher sollte man schon einige \u00dcberlegungen vor dem Hauskauf machen. Welche das sind und welche Aspekte man dabei beachten sollte, darum soll es in den n\u00e4chsten Artikeln zu der Reihe gehen. Dabei will ich gar keinen Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit erheben. Ich freue mich auf eure Gedanken und Meinungen dazu.<\/p>\n\n\n\n

Wer den Entschluss getroffen hat, Wohneigentum zu erwerben, sollte zu aller erst das Budget festlegen. Klar darf man W\u00fcnsche haben und Tr\u00e4umen d\u00fcrfen. Es bringt aber nicht viel, einfach los zu marschieren und sich Objekte anzusehen, nur um dann festzustellen, dass man sich das gar nicht leisten kann. Dieses Budget sollte einen Puffer haben. Zudem sollte man sich mit den Nebenkosten besch\u00e4ftigen. Die fallen an, egal ob man baut oder kauft. Dazu geh\u00f6ren z.B. Notarkosten. F\u00fcr unsere Finanzierung haben wir uns damals unter anderem bei Interhyp<\/a> beraten lassen. Es ist sinnvoll, sich einige Angebote einzuholen, denn so manches Angebot ergibt ein besseres Budget als ein anderes. Eine weitere \u00dcberlegung zum Budget ist, ist man evtl dazu bereit, seinen Lebensstil zu \u00e4ndern? Wer z.B. jedes Wochenende essen geht und alle Ferien in den Urlaub f\u00e4hrt, muss darauf vielleicht in Zukunft verzichten, bzw. hier l\u00e4ge Potential zum Einsparen, um ein h\u00f6heres Budget zu bekommen. <\/p>\n\n\n\n

\"Das
Das Baugebiet von oben<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Im Zusammenhang mit Budget wird oft von der sog. Muskelhypothek gesprochen. Hierzu kann ich pers\u00f6nlich sehr wenig sagen. Klar, wer handwerklich geschickt ist, muss niemand anderen daf\u00fcr bezahlen. Auf der anderen Seite braucht man selbst viel l\u00e4nger als ein Profi. Vor allem, wenn man wirklich alleine ist. Wer sich Hilfe holt, muss diese Versichern, was wieder Kosten verursacht. Da man in der Regel einen Hauptberuf hat, kann man die Eigenleistungen nur in der Freizeit erledigen, wodurch die Bauphase verl\u00e4ngert werden kann. Dies kann sich wiederum negativ auf Bereitstellungszinsen auswirken. Hier muss also sehr gut hin- und hergerechnet werden.<\/p>\n\n\n\n

Steht das Budget kann man sich Gedanken um die Lage <\/a>machen. Vermutlich steht der Suchradius schon fest, weil man gar nicht so weit weg von dem aktuellen Lebensmittelpunkt ziehen m\u00f6chte. Andere Aspekte k\u00f6nnen sein t\u00e4gliche Pendelstrecken, pers\u00f6nliche Vorlieben zum Umfeld und auch einfach Verf\u00fcgbarkeit. Zu guter Letzt spielt hier auch schon das Budget eine Rolle, daher sollte es schon festgelegt sein.<\/p>\n\n\n\n

\"Das
Das unbebaute Grundst\u00fcck<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wie gro\u00df darfs denn sein? Diese Frage stellt man sich nicht nur bei \u00dcberlegungen vor dem Hauskauf, sondern auch bei der Wohnungssuche zum Mieten. Ich finde, das ist eine sehr individuelle Sache, dass man da wenig Vorgaben oder Hilfestellung geben kann. Ich pers\u00f6nlich mag gro\u00dfe R\u00e4ume, f\u00fcr mich k\u00e4me nie ein Tiny House in Frage. Andere m\u00f6gen es klein, weil sie damit Gem\u00fctlichkeit verbinden. Zu der Gr\u00f6\u00dfe sollte man alle Bewohner miteinbeziehen, dazu z\u00e4hle ich pers\u00f6nlich auch Haustiere. Gro\u00dfe Hunde und auch Katzen freuen sich \u00fcber Platz. Die Anforderungen an K\u00e4fige und Aquarien tendieren auch immer st\u00e4rker zu gr\u00f6\u00dfer ist besser, auch daf\u00fcr muss gen\u00fcgend Platz vorhanden sein. Wie bei der Lage hat das Budget auch bei der Gr\u00f6\u00dfe ein W\u00f6rtchen mitzureden. <\/p>\n\n\n\n

Wie Anfangs erw\u00e4hnt, soll aus den \u00dcberlegungen vor dem Hauskauf eine kleine Reihe werden. Daher belasse ich es im ersten Teil bei diesen drei Punkten: Budget, Lage und Gr\u00f6\u00dfe. Im n\u00e4chsten Teil werde ich auf weitere Punkte eingehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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